北京楼市数据，市场日评，9月23日已更新！
发布时间：2025-12-25 23:02:08 作者：玩站小弟 
我要评论
我要评论北京二手房住宅网签、新房住宅网签和库存数据，9月23日已更新！二手房挂牌量比高点下降约14800套，比昨日基本持平。新房住宅库存82841套，比昨日下降105套。9月22日二手住宅网签99套，本月共8
。
北京二手房住宅网签、北京新房住宅网签和库存数据，楼市9月23日已更新！数据市场台州市某某交通设施售后客服中心二手房挂牌量比高点下降约14800套，日评比昨日基本持平。月日已更新房住宅库存82841套，北京比昨日下降105套。楼市9月22日二手住宅网签99套，数据市场本月共8138套，日评环比8月同期下降15.57%。月日已更新房住宅网签量97套，北京本月共1931套，楼市环比8月同期下降50.18%。数据市场台州市某某交通设施售后客服中心
二手房挂牌量没有官方数字，日评只能通过各种渠道收集，月日已更随时都会发生动态变化，因此不是很精确，可以侧面反映出业主的售房意愿强弱，其他的数据都是来自建委官网。新房和二手房的网签时间比实际成交时间会滞后，通常来说大部分的成交都会在2个月之内网签。按照今年前8个月的平均网签量计算，新房住宅的去化周期为20.8个月，二手房住宅的去化周期应该不低于12个月。
周末两天的成交量还可以，尤其是周日，创下了本月单日成交量新高，上周整体数据还是比较稳。这轮房价下跌，有些位置不错的小户型，跌幅都有30%-40%了，年出租回报率，能达到3%左右，一套170多万的房子，租金能有4000+，这类房子的交易比较活跃，有些投资需求的客户，买了长期持有，他们觉得比存银行要合适，收益比定存利息高，长期看也是有升值潜力的，三环内有些价值洼地，单价3万多不到4万、总价不超过200万的小户型，不难找到，如果装修不错的话，年回报超过3%也问题不大，这个租售比，距离国际标准的合理区间越来越近，房价越跌，越难继续往下跌，买房风险越小。
关注我，19年房产经验的从业者，从此买卖房屋不迷茫！
相关文章
当地时间12月22日凌晨0点30分，印尼中爪哇省三宝垄市一个收费站出口立交桥处发生一起交通事故。一辆载有34名乘客的旅游巴士，在从雅加达开往日惹途中，发生了交通事故。 据悉，这辆旅游巴士在超速行2025-12-25
俄罗斯总统普京19日在莫斯科举行的2025年度记者会上表示，俄罗斯目前没有看到乌克兰讨论领土问题的意愿。俄罗斯愿意基于去年六月提出的原则，在消除冲突根源的情况下结束冲突。 普京还表示，俄军正在接2025-12-25
【环球网报道】俄罗斯总统普京于12月19日举行年度记者会。综合塔斯社等媒体报道，记者会刚开始，普京就俄乌冲突作出最新表态。 塔斯社称，普京表示，俄方已准备好基于他2024年6月在俄外交部讲话时提2025-12-25
日本京都府一所幼儿园日前发生133名儿童误食塑料装饰品事件，目前已有3名儿童出现腹痛症状。 据悉，本月10日，京都府八幡市“早苗幼稚园”在活动中误将制作食品模型的塑料用于装饰蛋糕，并将蛋糕分发给2025-12-25
明天，12月18日，海南即将全岛封关。 47年前的12月18日，十一届三中全会拉开改革开放大幕，广东敢为人先，勇立潮头；47年后的同一天，中国开放的前沿，又竖起一座新的里程碑——海南自贸港全岛封2025-12-25
[环球网快讯]19日，俄罗斯总统普京在莫斯科举行2025年度记者会。据俄罗斯卫星通讯社报道，普京在记者会上表示，乌克兰武装部队几乎已耗尽战略储备。当地时间19日，普京在莫斯科举行2025年度记者会2025-12-25
最新评论